Haus & Grund Tegernseer Tal vertritt die Interessen der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Tegnerseer Tal und Umgebung.
Das Immobilienjahr 2012
Worauf sich Hauseigentümer im neuen Jahr einstellen müssen
In diesem Jahr müssen sich Hauseigentümer wieder auf einige Neuerungen einstellen. Diese betreffen vor allem verschiedene steuer-, energie- und mietrechtliche Änderungen. Darauf weist Haus & Grund Bayern hin. Weiterlesen...
Neue Trinkwasserverordnung seit 01.11.2011 in Kraft
Vermieter müssen Anlagen zur Warmwasserbereitung überprüfen lassen
Seit 01.11.2011 sind Vermieter von Mehrfamilienhäusern zu jährlichen Legionellentests verpflichtet, wenn in ihren Häusern Trinkwasser zentral erwärmt wird. Derartige Anlagen müssen umgehend den zuständigen Gesundheitsämtern gemeldet werden. Darauf weist Haus & Weiterlesen...
Das aktuelle Urteil
Mieterhöhungsverlangen mit sieben Vergleichswohnungen
Ein Vermieter hatte seine Mieterin unter Nennung von sieben Vergleichswohnungen aufgefor-dert, einer Erhöhung der Miete zuzustimmen. Die Mieten von sechs der benannten Wohnungen lagen über dem geforderten Betrag. Bei einer der Vergleichswohnungen hingegen lag die Miete zwischen der bisherigen und der erhöhten Miete. Der Bundesgerichtshof entschied nun, dass dieser Umstand keine die Wirksamkeit des Erhöhungsverlangens betreffende Frage sei (Urteil v. 28.3.2012, Az.: VIII ZR 79/11).
Die Formalien seien erfüllt, wenn der Vermieter mindestens drei Vergleichswohnungen angebe, deren Miete mindestens so hoch ist wie die verlangte. Der Umstand, dass eine weitere Wohnung benannt wurde, bei der die Miete nicht der verlangten Miete entspricht, sondern zwischen der bisherigen und der erhöhten Miete liegt, rechtfertige keine andere Beurteilung und mache das Erhöhungsverlangen weder insgesamt noch teilweise unwirksam.
Haus & Grund Report
